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为什么香港人宁愿住劏房也要反对填海?

  • 香港300品牌香港300品牌
  • 2023-05-24
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斗天斗地斗自己
「斗天斗地斗自己 」发表看法
2023-05-25

香港属于典型的私立资本绑架老百姓的典型。也给了每个中国人如何正确看待私立资本的反例。香港四大私人房地产企业协同其他私企,彻底控制了香港楼市。

下面看看他们的操作。

1.土地使用。

香港土地利用面积只有24.9%。别说填海了,本身还有大量的土地没有利用。香港为什么不用?借口很讽刺:环保。香港城市绿化高达60%。这些树林和公园是不允许开发的。美其名曰环保。香港政府愿意找深圳要地,也不开发。

有人说环保不是好事吗?我举一个例子就知道了!中国在内蒙古等地修筑了大量的防护林,防止风沙进入北京。成效本来是有点。但是前几年风沙还是进入北京,甚至吹到了韩国。一查原因,蒙古国开采矿产导致蒙古沙化。算一算这个距离,你就知道环保压根就不是一个城市的事。必须是一个生态区域的协调。

所以香港种树,却要开发深圳。本身就是不环保的。也压根环保不起来。但是香港环保组织就是用这个借口让香港没有土地可用。

填海造地可以吗?可以!环保部门还是上。第一使用环保材料,第二为了防止下沉必须咋样咋样,从而拖延时间……总之香港的填海成本之高,时间之长,让人嗔目结舌。

至于这些环保组织背后是谁呢?恭喜你猜对了。就是香港四大私立房地产商,带头大哥就是李嘉诚。

2.不允许其他私企进入香港市场。

四大私企联手做局,香港的房地产价格基本上由他们决定。这么无法无天,政府就不能让其他企业进入吗?答案:是不行。这时候另一个组织出手了:公会。这个公会最大的口号就是:用香港人。没看见要佣人时,喊用香港人。但是用建筑设计,施工一条龙时,必须用香港人。在这个组织操作下,外地的企业无法进入香港。

3.工作香港吃住深圳可行吗?不行。

有人说大陆可以去香港上班,晚上回家。为什么香港不行?因为私营地铁。香港到中国大陆关卡的地铁价格高达100港币左右,这样一个月下来,几千港币就没有了。再加上深圳这边也限制了香港人的购买房地产。最重要的是香港人说粤语,在深圳寸步难行。深圳非广州人太多了。

4.离开香港?不行。

香港从小开展的是粤语和英语双语教学。如果离开香港去外地发展。首先就来不了大陆。一个粤语限制了很多香港人。倒是英语可以让他们去欧美。但是英国和美国只要精英,不要垃圾的政策。让香港普通人压根去不了。

为什么是“垃圾”!这又是香港是私立教育引起的。香港只有少量私立教育才能产生精英,成为律师和医生等。大量的普通香港人只能读一般学校,最后成为卖保险,柜姐等底层人物。

最讽刺的在于部分中产阶级。例如部分卖保险的,因为赚到大陆人的钱,成为了社会中层,勉勉强强买上了一套70平方米的房子。然后他们第一个跳出来反对填海,反对使用公园土地建房。因为他们上岸了,就不想房价跌。典型的香港精致利己主义教育产物。

这就是香港!他们用环保,公会,出行,教育……建立了一套完整的体系。这个体系锁死了每一个香港底层人。他们买不起,出不去,逃不走……一辈子为李嘉诚们打工。

有办法破解吗?大陆很好办!拆公园建房,全国普通话,语言通导致各地人才引进。所以只要香港教育改用普通话,香港这个体系就会破掉。但是香港是绝对不会这么干的。

江湖人称嘆花郎
「江湖人称嘆花郎 」发表看法
2023-05-30

你以为是他们愿意住劏房吗,无可奈何啊。

香港是资本主义制度,山地、海,都不是全民所有,而是掌握在少数的大资本家手中。每次政府出台措施进行改造(填海或山空地),既得利益的大资本家就会组织各种反对派,什么环保组织啦、动物保护组织啦,站起来反对、游行示威,就是要捂着手里的这些海、和山地,好让某天自己开发获利,他们哪会管老百姓住劏房有多痛苦,哪会管政府想要改善百姓生活的政绩。

低调的纯牛奶
「低调的纯牛奶 」发表看法
2023-05-30

如果‬我是‬香港‬的‬普通‬老百姓(还没‬买房‬的‬)‬,面对‬这么‬有限‬的‬土地‬资源‬造成‬这么‬高‬的‬房价‬压力‬,我肯定‬不会‬反对‬填‬海‬啊。

其次,香港就算不填海,还是有很多的土地可以用来造房子的,那为什么不像大陆一样拼命开荒造房子?我认为,这种现象其本质就是单纯的经济学问题。

第一‬:香港房地产市场需要优先满足低收入者的居住需求,随着土地供给的减少,房价被投机投资者炒高,政府基于维护市场稳定的原因,于是填海成为一种投资财富的重要来源。但是填海对于居住区的供应并未通过市场化的渠道正常释放,对一个城市居民生活的基本要求可能会存在局限性。

第二‬:填海需要使用大量的机械设备和工程资源,带来噪音、颗粒物污染、空气污染等环境成本。此外,填海还会对海洋生态造成破坏和物种灭绝等环境问题。

第三‬:政府处理土地问题可能受到诸多利益的制约,与之呼应的是效益的论证和证明,例如:城市发展需要受限的土地,以及住房其实可以通过土地供应的多元化得以满足的论述,不过这种效益的论证可能也会迎合不同阶层的生活需求而出现千差万别的效用评估。

在保护环境、维护资源稳定和维护社会公平方面,政府需要权衡各方面的利益,制定出对社会的整体效益最有利的城市发展和土地规划策略。

周殿军9
「周殿军9 」发表看法
2023-05-31

香港人宁可住忍受极高的房价也不愿意填海的原因可能有以下几个方面:

地理位置:香港地处珠江三角洲的东南部,地形狭小,填海造地的空间有限。此外,填海造地需要耗费大量的资金和人力,对于一些小型企业和个人来说,填海造地的成本较高,难以承受。

环境保护:填海造地可能会破坏海岸线的生态环境,例如影响珊瑚礁的生长,造成海洋生物的死亡等。香港政府一直非常重视保护环境,因此在填海造地之前需要进行充分的环境评估和保护工作。

经济发展:填海造地可能会影响香港的经济发展,因为填海造地需要耗费大量的资金和时间,可能会对香港的房地产业和旅游业产生影响。同时,填海造地也可能会破坏当地的城市规划和土地利用,影响城市的可持续发展。

社会文化:香港是一个繁忙的城市,很多人都需要住在市区内。填海造地会破坏城市的生态环境,增加交通拥堵和噪音污染等问题,这些问题可能会对香港的生活质量产生负面影响。此外,填海造地也可能会影响当地的文化和历史遗产,例如拆除一些传统的建筑和街道等。

综上所述,填海造地并不是香港人普遍接受的解决房价问题的方法。在过去几十年中,香港政府和当地社会一直在积极探索其他的解决方案,例如提高土地利用效率、优化城市规划等。

辽宁资深球迷二代
「辽宁资深球迷二代 」发表看法
2023-05-26

一提到这个话题,很多人的回答往往是香港的房地产商一直在阻挠这件事,因为按照这些人的看法,可开发的土地面积越来越多,土地的价值也会越来越低,当人多地稀的景象变成地广人多的时候,香港寸土寸金的现状将会受到更改,他们的利益自然也会大大受损。

但实际上,这也只是原因之一而已,影响着填海计划的原因其实还有更多。

其实别看香港的大都市人流拥挤,至少在整个香港的版图内,真正进入城市化的区域只有25%,还有整整75%的土地目前还处于未开发的状态。由于我们经常看港剧,所以这部分土地也经常在影视剧的画面中出现,例如电影《线人》中,谢霆锋扮演的细鬼最终遇难的那片破烂不堪的简易房,以及更多港版连续剧中所出现的村落。

按照很多人的设想,这一片又一片的区域没有开发,是因为当地的房地产商一直在阻挠这件事。但事实上,就算是他们不阻挠,开发这里的难度性也是相当之大,成本也同样是个天文数字。

1、哪个地方都一样,要动迁这样的区域,自然就会遭遇成片的钉子户,放到八九十年代的香港,这事倒好办,大不了暴力解决,这在很多影视剧作品中也有体现。可现在呢?你敢动粗吗?当地的记者正愁没有话题呢。

可如果接受钉子户的漫天要价,那开发的性价比完全就得不偿失。

2、开发城市化,可不仅仅是把某一片平房改造成楼房,相应的配套设施也要一并搭建到这里。可香港有很多未开发的土地是小岛,交通问题怎么解决?频繁乘船往返耽误事,修建海底地铁和隧道,成本更是犹如天文数字。这还只是交通所需的资源,其他的生活资源呢?

或者就这话题说,既然没开发的区域太偏僻太破旧,且钉子户太多,那我们沿着城市填海总可以吧?毕竟旁边就是城市,配套资源完全可以直接延伸过去,虽有成本开支但也不会太高。可有些人有没有考虑过,填海造陆又是一个什么成本?某些人可不要以为填海只是拿着石头或沙袋直接往海里扔,直到把海填成平地为止,填平的土地未来是要盖建筑的,对土质的要求也是极其严格,相应的成本甚至要按每平米去计算。

例如著名的澳门填海计划,从1912年至今,110多年的时间,澳门填海的面积也才只有20平方公里,只是一个4×5公里的面积而已。而历时更久的荷兰填海运动,人家从13世纪就开始,历经近800年,它们的填海面积也才6000多平方公里。荷兰以举国之力进行填海,每年扩大的面积平均也才7平方公里而已。

而他们花费的成本是多少?不算早年的成本,光从上世纪70年代至今,荷兰的填海成本就高达两万多亿美元。香港要想大面积填海,同样也需要积累一笔庞大的预算,可未来的土地面积增加了,此前的花费总得还回来吧?再摊到房价里,接下来的房价照样是个惊人的数字。

不说别的地方,十几年前的辽宁锦州为了在海边造一个世博园,也开启了填海计划,结果呢?就为了营造一个园林面积,最后填海和造园的成本让当地背了一屁股债,据说至今也没还清。

所以目前的香港房价问题其实是一个死局,根本就没有完全妥善的解决方式。

唐朝来的费鸡师
「唐朝来的费鸡师 」发表看法
2023-05-25

首先,我想说,劏房是香港社会不公和不平等的一个象征,反映了香港政府在房屋政策和社会福利方面的失职和无能 。

据我了解,香港人住劏房的原因有以下几点:

香港的房价和租金非常高,超过了很多低收入或无收入的人的承受能力。香港的土地供应不足,导致了住房短缺和供求失衡。香港的公屋分配制度不完善,导致了很多申请者等待时间过长,无法及时获得公屋。香港的社会福利不充分,导致了很多弱势群体无法获得足够的生活保障和援助。

但是这并不代表香港人就不反对填海了,香港人反对填海的原因有以下几点:

填海会破坏海洋生态,影响渔民的生计和海鲜的供应。填海会增加温室气体的排放,加剧气候变化和全球暖化。填海会导致维多利亚港的景观和风水受损,损害香港的文化和身份。填海会增加政府和寡头的财政收入,但不一定能解决香港的房屋问题和社会不公。填海会减少香港的绿色空间,影响市民的健康和休闲。

有谁看见我的小熊
「有谁看见我的小熊 」发表看法
2023-05-25

香港是一个土地资源有限的特别行政区,人口密度极高。在这样的背景下,土地成为了香港最重要的资源之一,然而土地的发展往往牵扯到环境保护、生态平衡等方面,衡量它的价值更复杂。

对于香港市民来说,填海虽然能够扩大土地面积,缓解地价高企和房屋艰难无法充分发挥的问题,但相应这种做法也会面临着许多环境问题,例如损害岸线生态环境、破坏自然历史文化遗产等。尤其在近几年因为政治问题导致社区意识增强, 批判思维试图防止某些开发计划的实施,并争取游客和市民更多地关注香港城市自然资产的主修本质。

此外,实际上对于大多数香港市民来说,生活舒适便利虽然仍然是其中一个考量因素,如今他们将目光更加聚焦在能否以可持续方式促进地方经济创新、更新和改善社区、提升当地文化和旅游业的水平和地位等正面效应上。

再者填海对于失去自然资源造成的环境问题也深为市民所知, 已经有许多香港市民开始谋划以可应对大面积开发的合理措施,例如建设生态城镇、推进创意、文化产业等方法, 上述方案通过利用当地人转型发展, 保护自然环境并域外吸引更多持之以恒旅客及开发商,罕见可以三赢。

因此,从香港市民的角度来看,他们反对填海不是仅仅限于眼前的短期形式, 而是从更加理智、全局化及长远的角度防止减慢生态恶化、同时让其具备更好的支援和维持力,尽可能保护和保存我们得天独厚和宝贵的自然和人文资源。

土豆炖牛肉肉
「土豆炖牛肉肉 」发表看法
2023-05-29

我第一次听说这个问题还是因为刘德华被喷!就因为他支持填海建造公屋或者保障性住房,就引来不少香港人的反对!刚开始我不理解,可是后来想想也简单!香港人什么都喜欢和政府对着干明显是遗留英国人传统,当年的水电项目不也是反对吗?反对从内地引来水电可是又没有替代方法!其次还有一个原因,那就是动了房地产商蛋糕!

陆半缺
「陆半缺 」发表看法
2023-06-01

你好很高兴回答你的问题,我认为有以下的原因:

填海在香港一直是一个敏感话题。填海可以扩大香港的土地面积,但也会对环境和生态系统造成不可逆转的损害。此外,填海项目往往需要耗费大量的公共资金,并可能导致政府与开发商之间的腐败和勾结。

在香港,劏房(即难民营的房屋)普遍存在。劏房是香港历史上自然发展出的非法住房,一般情况下不符合合法住房的规定。由于香港土地稀缺和住房价格昂贵,许多低收入家庭只能选择在劏房中居住。对于这些低收入家庭而言,填海项目可能会导致他们被迫离开他们生活了多年的地方,甚至面临无家可归的境地。因此,香港人更加关注劏房和住房的问题,而不愿意牺牲住房需求来支持填海项目。

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