地租经济的恶果是什么，体现在哪些方面？

乌龙随记
2023-12-22
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「乌龙随记」发表看法

2023-12-24

中国推行地租经济,核心在于利用土地资源获取政府收入和促进经济发展。但是,这种做法也产生了不少负面影响,体现在以下几个方面:首先,地价飞涨加重了企业生产成本,这无形中影响了实体经济的发展。高地价意味着企业需要投入更多资金用于房产,这必然会削弱对生产与技术创新等方面的投入,影响经济的可持续性发展。

其次,部分地方政府过度依赖预售房等方式强行增收,忽视产业结构与民生改善,这导致地区发展失衡和«房地产化»严重。在这种环境下,房地产变成地方政府和开发商主要的盈利手段,而非满足民众真实需求。这无形中影响和制约了经济转型升级的进程。

再者,高房价带来的资产泡沫加大了金融危机的风险。目前中国的房地产泡沫问题比较严重,一旦出现价格下跌,会给金融体系带来较大压力,甚至发生系统性风险。这将对社会稳定与发展产生较大影响。

最后,高房价加剧贫富差距和社会流动性问题。对大部分普通民众来说,现有的房价已经超出了他们的承受能力,这使得部分人因无力购房而无法在城市落户,影响生活机会与社会流动。这在一定程度上也加剧了社会贫富差距,对社会公平与和谐产生负面影响。

所以,总体来说,我国过度依赖地租与土地财政创收的做法,虽然在短期内增加政府收入,但长期来看会制约经济发展,增加金融风险,影响社会公平,这些都是需要引起重视的问题。要实现高质量发展,政府在土地使用与产业结构方面还需要进一步转变理念,解决这些体制机制问题。这需要一个长期并综合考虑各方面因素的过程。

「足迹11 」发表看法

2023-12-29

读到地租经济的恶果所隐含的明察细微洞见，及不同寻常的思考角度？

以史为鉴让人遐想连篇，能否回到远古时代成为地主的化身来压迫剥削穷苦大众的血汗。像小时候的歌~月亮在白莲花般的云朵里穿行，晚风吹来一阵阵快乐的歌声，我们坐在高高的谷堆旁边，听妈妈讲过去的故事，那时候妈妈没有土地，全部生活都在两只手上，汗水流在地主火热的田野里，妈妈却吃着……冬天的风雨像狼嚎一样又冷又饿的晕倒在雪地……

能否赶超西方社会所谓的期货的危机，本来收获满仓的玉米，稻谷，粮食……上苍有好生之德风调雨顺到后来因为垄断种种因素亏本还卖不动，即使天时地利人和也逃不出厄运。

我们只能做到好好保重身体与精神，二者健康健全的时候，才能接受所有的利弊平衡负面的情绪，也许事物的本身没有绝对，我们要像天地一样接受一切人造的一切好与坏，对与错，平衡自己完整的心态。

「生活达人X老师」发表看法

2023-12-26

地租经济的恶果主要体现在以下几个方面：

1. 资源不合理利用：地租经济使得土地成为稀缺资源，导致土地使用者趋于追求最大化的地租收益。这会导致一些土地被过度开垦、过度利用，造成生态环境破坏、生物多样性丧失等问题。

2. 社会贫富差距扩大：地租经济存在着土地所有权的集中现象，少数富裕阶层拥有大量土地资源并通过收取地租获得高额收益，而广大农民和低收入群体则往往不能享受到土地带来的经济利益，导致贫富差距扩大。

3. 社会不公平现象加剧：地租经济使得土地成为重要的投资手段，土地价格上涨迅速，这使得购房、购地等变得困难，尤其对于年轻人和低收入家庭来说更加艰难，进而加剧了社会阶层分化和社会不公平现象。

4. 地区发展不平衡：由于地租经济使得一些地区的土地价格上涨，吸引了大量资金和资源的流入，而其他地区则因缺乏土地资源而发展相对滞后。这导致了地区之间的发展不平衡，加剧了城乡差距和区域差距。

「生活小记L 」发表看法

2023-12-29

目前许多地方的地租已经显著超过了种粮利润，并且仍在以令人不可思议的速度上涨。地租的不合理上涨，必然引来消极后果，危及国家粮食安全。

首先，挫伤了农业经营者的积极性。全国户均二亩三分田，专业农民都或多或少需要从其他村民手里流转耕地。如果地租超过了农业利润，种田赔钱，不如外出打工。

其次，提高农业用地成本，必然会增加农地的非粮化甚至非农化风险，事关国家粮食安全。飙高的农业生产成本，将迫使种植主体不得不转向经济收益更高的“非粮化”种养殖。同样，地租不断上升，种粮收益空间受到挤压也将加剧非农化倾向，占地开矿，开发房地产，办储煤场......

体现在以下几个方面：一是种粮大户退租现象频现。在粮价下跌、种粮成本上升、自然灾害加剧种粮风险、流转价格居高不下等多重因素下，部分种粮大户、合作社等新型经营主体面临亏损，种粮积极性受挫，退租、减少租地规模现象在多地上演。二是土地搁荒现象频发。种粮大户退租后，第一年的土地搁荒率在80%以上，第二年在40以上。土地荒芜造成了资源的巨大浪费。三是粮食危机问题严重。

「多多要吃糖」发表看法

2023-12-31

地租经济的恶果主要是指在经济和社会方面的不平等和负面影响。以下是地租经济的恶果在不同方面的体现：

财富不平等：地租经济往往导致土地和自然资源的集中控制，富人和大企业可以通过拥有和控制大片土地来获取地租收益。这会加剧财富和收入的不平等，使富人变得更富有，而贫困阶层无法分享地租的好处。

社会阶层分化：地租经济加剧了社会的阶层分化和社会不平等。土地拥有者和地租收取者形成了一个特权阶层，而那些无法拥有土地或从中获益的人则处于社会的底层。

垄断和扭曲市场：地租经济中，少数人或公司通过垄断土地资源，可以控制市场和价格。这导致市场扭曲，削弱了竞争，限制了其他企业和个人的发展机会。

社会不公平：地租经济往往导致不公平的财富再分配。富人和大型企业通过获取地租收益，获得了比其他人更多的资源和权力，而较贫困的人则无法分享这些好处。

土地过度利用和环境破坏：为了追求更高的地租收益，土地拥有者可能过度利用土地资源，导致环境破坏和生态平衡的破裂。例如，过度的农业开发和森林砍伐可能导致土壤侵蚀、水源污染和生物多样性丧失。

地域发展不平衡：地租经济可能导致地域发展的不平衡。那些拥有高地租地区的地方可能会得到更多的投资和发展，而低地租地区则可能陷入经济滞后和资源贫乏的状态。

总之，地租经济的恶果主要体现在不平等的财富分配、社会阶层分化、市场扭曲、社会不公平、环境破坏和地域发展不平衡等方面。这些问题需要综合的政策和制度改革来解决，以实现更公平和可持续的经济发展。

「爱写字的大叔12 」发表看法

2023-12-28

地租经济是指土地所有权者通过出租或出售土地获得的收益。在地租经济中，土地所有权者通过对土地的垄断控制，获取了不劳而获的收入，而这种收入并不是由他们的努力或创造力所产生的。地租经济的恶果主要体现在以下几个方面：

1.地租经济导致资源分配不公。由于土地的稀缺性和不可再生性，土地所有权者可以通过垄断土地资源来获取高额的地租收入。这使得土地资源的分配不再基于个人的努力和贡献，而是基于土地所有权的垄断控制。这种不公平的资源分配导致了社会贫富差距的扩大，加剧了社会的不平等。

2.地租经济阻碍了经济的发展和创新。由于土地所有权者可以通过地租收入获取稳定的财富，他们没有动力去进行创新和投资。相反，他们更倾向于将资金投资于土地，以获取更多的地租收入。这导致了资源的浪费和经济的停滞，阻碍了社会的进步和发展。

3.地租经济还导致了房地产市场的泡沫化和房价的上涨。由于土地的稀缺性和需求的增加，土地所有权者可以通过提高租金或房价来获取更高的地租收入。这使得房地产市场出现了过度投机和泡沫化的现象，房价不断上涨，使得普通人难以负担购房和租房的成本。这进一步加剧了社会的不平等和贫富差距。

4.地租经济还导致了土地的过度开发和环境破坏。由于土地所有权者可以通过开发土地来获取更高的地租收入，他们往往会过度开发土地，忽视对环境的保护和可持续发展。这导致了土地资源的过度利用、生态系统的破坏和环境污染，给人们的生活和健康带来了严重的影响。

总的来说，地租经济的恶果主要体现在资源分配不公、经济发展受阻、房地产市场泡沫化和环境破坏等方面。为了解决这些问题，需要改革土地制度，加强土地管理和监管，促进资源的合理利用和公平分配，推动经济的可持续发展和社会的公平正义。

「大冯老师334 」发表看法

2023-12-28

地租经济，是分田单后遗症的产物，很多地方出现严重的不合理，即生，老病死，嫁出的不合理。受三十年不变之限，有农户老人死了多年，但土地依旧在。还有宽进窄出，好进杂出，比如有此大户人家，他们的土地是当初分的，那时侯是老丈，以后微调，就他决定了，出什么地，出什么地方。用米尺计量。所以宽进窄出，大户人的土地一直处于优先。现在抛荒多的是他们。租金相对多的也是他们。三租金经济，对土地统一管理与统一分配上还存在着制约。一些农户口口声声土地是他家的，我愿种什么就种什么，愿出租就出租。等等问题。