买完房子你后悔吗？

我买完房子也后悔了，现在想卖都卖不掉，奉劝大家买房子的时候一定要多对比，不要图便宜，不然买错房子后悔都来不及。

我的房子是18年底的时候买的，在此之前我一直租房子住，很多人都说租房子比买房子划算，确实没有错，如果只看房租的话，租房子确实便宜，100万买的房子，一个月要还四五千贷款，但是往出租我们这里最多一年2万，这么看下来，租房子比买房子便宜一半，而且就算是贷款买房，也得先交几十万的首付。

买房之前就有很多人劝我还是租房吧，但是他们自己都有房 ，要是真的那么好，他们为什么不把自己的房子卖掉呢？手里有钱不是更好，所以说，对于买房还是租房这个事，还真不能只看划不划算，毕竟只有有了自己的房子，才算有了家。

至于租房子我是深有体会，我前前后后一共搬了3次家，第一次租房子的时候，也没有什么钱，租了一个很便宜的房子，家里装修特别差，家具也都是破破烂烂的，住在这样的房子里真的谈不上什么生活品质，就是有个地方睡而已，我曾经一度想自己简单装修一下，但是毕竟不是自己的房子，这不是白花钱，只能忍着。

后来条件好点了，我就换了一个房子，这会儿我租了一个精装修的电梯房，房东一天都没有住过，也算是住上新房了，我也比较满意，所以一住就是3年，结果到了第三年的时候，房东突然说要涨租金，要是少涨点我也能接受，结果他要从1万8直接涨到2万4，我觉得他肯定是以为我在这住习惯了，所以才漫天要价，而且他还说，他听说小区里有一个就租了这么多钱，所以他认为自己亏了，但是人家装修更好，家电齐全，我搬来的时候家具家电都是我自己买的，再说了，整个小区也就是不到2万的行情。

最后房东也不肯让步，我也不想和他继续打交道了，直接就搬走了，后来听说我走了之后那个房东一直也没有租出去房子，最后还是1万6租的，比我还便宜，真不知道他图了什么。

最后一个租的房子其实都挺好的，但是租了半年的时候，房东说他家孩子准备要结婚，要用房子，所以不能租给我了，一开始我还挺不高兴，毕竟我交了一年的房租，但是房东人特别好，半年的房租全部都退给我了，而且还给我出了搬家费，临走还再三给我道歉，这么好的房东我也是第一次遇到，真没想到还有这么好的人。

经历过这几次搬家，我觉得还是得有自己的房子，不能再搬来搬去了，没有一点家的感觉，所以我就东拼西凑自己贷款买了一套房子，110平米的小三居，总价99万。

不过买房高兴没几天，我就有点后悔了，买房真不是小事，非常容易踩坑，下面我就说说有哪些后悔的地方。

后悔买18层

我当时去售楼部看房的时候，销售告诉我能选的楼层不多了，就剩下了4层，18层，还有顶层，顶层我总听别人说会漏水，而且冬冷夏热，虽然销售说能送一个露台，但是我也没考虑。

至于4层我觉得有点低了，采光肯定受影响，18层我觉得是这几个里面最好的，中间楼层，不高不低，我还觉得奇怪呢，这么好的楼层，怎么就没人要，而且18层一平米还比顶层便宜1000，我还有点天上掉馅饼的感觉，销售见我不介意18层，也给我推荐，说定了的话，还可以和领导申请给我送个电视，我一听还有这好事，立马就交了钱。

结果买了以后，别人一听我买的18层，都问我怎么想的，甚至还有点笑话我的意思，一开始我还不明白，一个朋友给我解释了原因之后，我也觉得有点别扭了，怪不得这么便宜都没人要，自己被忽悠了还高兴呢，但是房子已经买了，后悔也米什么用，只怪自己买房子没经验。

后来和其他邻居一打听，很多比我买房子晚的人都买到了好楼层，我才知道自己被坑了，原来销售都是先卖不好的楼层，其实好楼层多得是，如果我当初态度坚定一点，没有好楼层就不买，销售肯定还会给我推荐其他的，都怪自己。

18层除了让我很没有面子以外，想卖都卖不掉，我去问过附近的中介，一听我是18层，都懒得搭理我，还说除非我肯赔钱卖，不然还是留着自己住吧，根本卖不掉，销售说，我当初9000一平米买的，现在最多也就能卖7000，我一听这赔得也太多了，我自己还花钱装修了，要是这样的话，那可真就是砸手里了，还是自己住吧，不然太亏了。

所以说，买楼层真的太关键了，像什么1层，4层，8层，14层、18层，24层，顶层，这些特殊楼层一定要避开，再便宜也不要买，不然后悔都来不及。

后悔买两卫的户型

我的房子虽然是110平米的小三居，但是有两个卫生间，一开始还觉得户型好，结果住进去以后就后悔了，2个卫生间完全没有必要，就是给自己找麻烦，缺点太多了。

1、2个卫生间太费钱了，其实我自己一个卫生间完全够用，主卧的卫生间我几乎不用，现在都当做杂物间了，但是卫生间虽然面积不大，只有四五平米，但是现在房价也不便宜，多一个卫生间就要多花五六万。

而且装修过房子的人都知道，卫生间的装修是最费钱的，至少也得上万，就拿我家来说，我给大家算笔账就明白了，首先是防水2000，贴砖的工费和材料3000，各种地漏和水龙头800，花洒一个1500，智能马桶3000，浴室柜3000，电热水器一个3500，暖风浴霸1000，吊顶1000，还有浴室隔断2000。

这些全部加起来，一个卫生间的装修就得2万出头，两个月下来就是4万，我整个房子装修才花了10万，卫生间就占到了一半，可见卫生间真的太费钱了，关键是还用不上，所以买房子的时候，一个卫生间足够了，完全没有必要买双卫的。

2、主卧的卫生间容易有味道，还返潮，主卧毕竟是休息的地方，旁边就是卫生间，那住着能舒服么？我家主卧的卫生间没有窗户，用了水以后，里面总是潮乎乎的，而且还有一股臭味，晚上都没法睡觉，下水道的位置还总有那种小虫子飞出来。

特别是外面刮大风和下雨的时候，家里的味道就更大了，我找了师傅来家里检查，师傅说没什么办法，就这样，只能尽量不在主卧的卫生间用水，那这卫生间还有什么用处呢？

而且我卧室靠近卫生间的那堵墙也经常返潮掉皮，非常难看，不用水就没事，一用水就不行，主卧有卫生间真的不是什么好事，反而一堆麻烦，买的时候一定要慎重。

3、我家主卧卫生间装修的时候，里面的管道都做了隔音，但是住进去以后，只要楼上有人用水，家里就有很大的噪音，是水滴在管子上面的声音，也不漏水，就是听着麻烦，同样没办法解决，晚上睡觉的时候，有味道就算了，有噪音真的没法接受，而且越是到后半夜安静的时候，噪音就越大。

后来我实在没有办法了，就只能搬去次卧休息，主卧压根就不能住。

后悔买大户型，应该买小户型

我房子110平米，在这个楼盘就算是大户型了，其实我更应该买一个90平米的小户型，难怪人家都说聪明人只买小户型，这话说得一点没错，大户型的缺点太多了。

1、大户型总价高，买房的压力太大，我总价99万，首付30万，贷了69万，如果买一个小一点的，不仅首付少了，每个月还款的压力也能小不少，现在一个月要还4000多，真的都快还不起了。

买房之后我的生活质量都直线下降了，我一个月工资5000，几乎全交了房贷，剩下的钱吃饭都成问题，就更不要说出去玩什么的了，幸好我连车都没有，不然油都加不起。

所以说，房子够住就行了，没必要买太大，就是多花冤枉钱。

2、大户型公摊多，后期生活成本也高，我买的房子公摊百分之25，但是实际上远远比这高，除去家里墙体的面积，也就是75平米左右 ，也就是说，35平米的公摊面积，多花了将近30万。

虽然公摊面积的比例是一样的，但是小户型相对来说公摊多花的钱还是少，心理上更好接受，房子越大，被坑得越多。

而且买房子虽然是一次性消费，但是住进去以后的物业费 ，还有暖气费都是要按照建筑面积收的 ，后期的生活成本太高，真有点住不起的感觉，另外这么大的房子，打扫卫生也是一个大问题，每天要浪费不少时间。

3、大户型真的也不好卖，买二手房的说实话都是预算有限的，都想买一个总价低的房子，够住就行，大户型的房子总价高，赔钱卖谁也不愿意，所以很难出手。

写在最后

买房子不容易，很多人为了买一套房子东拼西凑，还得贷款，像我比较倒霉，不仅房价买到了高点，就连贷款的利率也是最高的5.88，现在基本上都是4点多了。

甚至还有买完房子就掉价了，一平米降价好几千，还没住几十万就没有了，所以大家买房子的时候一定不要着急，多学习一些知识，再买也不迟，不要像我一样买完就后悔，换房子哪有那么容易，一定要慎重。