当前位置：首页> 现有285万现金是买100万股农行股票好还是买一套房投资好？> 正文

现有285万现金是买100万股农行股票好还是买一套房投资好？

安扬飞翔鸟
2023-06-03
12
共14人回复

「老霍杂谈」发表看法

2023-06-13

我是老霍，很高兴回答你提出的问题，用现有资金285万元买房，还是买100万股农业银行的股票，这个问题就看你现在有没有房子了，如果你没有房子，还是建议你先买个房子，如果你已经有房，建议你买100万股农业银行的股票，为什么这么说啊？我给你分析！

如果你没有房子，为什么要建议你买房，买房是一个家庭的必须，安居乐业，有家才能乐业，这是一个家庭的最低要求，有了房子，你的孩子才能去周边学校上学，享受国家的义务教育。

一个人如果没有房子，你的伴侣不会跟你结婚，只有房子有了，家才能安居下来。才能过上幸福的日子。

自己有了住的房子后，再买房主要是投资用途，如果是这样，你就不要买房子了，投资280万元，买入农业银行股票100万股，这也是投资，农业银行是一家非常上市公司，连续十多年分红，2021年每股分红0.2068元，如果你买100万股，每年的分红可以达到200680元，平均每月分红16700元，这样的收入，一个人上班还没有这么高的工资。

当然股票都是有风险的，股价会上下浮动，总资产会随着股价上涨上下而变动，你如果拿分红，就不用太在意市值了，只要每年分红就可以了。

两者比较，如果你买了房子，也有可能还要再贷款，背负一定的债务，会影响你的生活质量，但如果你买入银行股，你的生活会很轻松遐逸，你可以到处旅游，看看风景，喝喝茶，聊聊天，都是可以的。如果你不想上班，都可以躺平了。

如果买房子，这几年房价也不会涨，还有可能下跌，造成不必要的亏损。

当然这是你自己的事情，还需要你结合自己的家庭情况，合理选择你的决定。

本帖只是供你参考，不作为投资依据，谢谢你的阅读，朋友们如果你有280万，是买房还是股票，欢迎评论区交流，进行补充！

「火庸」发表看法

2023-06-05

我个人认为还是买农行股票好。可以简单算笔帐，100W股农行股票(不必管涨跌)每年可分红约20W，相当于平均每月16666元。

如果把285w买套房投资，原先过去房产或许会很快增值，但现在就不好说了，如果不增值或甚至亏了，那285W元收益就是零或负数。再谈把房子出租，我们算它每月租金5K元/月，一年也就6W(即2%)，租金1W元/月，也才12W(即4%)，远不如买农行股票(农行股票现在约3.01元，买不到100W股，但可以七月分红后买就可以有100W股了)。

再看如果是刚需买房，我认为也不一定非买房，因为如果你买房了，你的285W就变成了房屋了，你不卖不租只是自住，房子的价值将与你无关，除非你卖了变现或出租(上面已说了)，况且今后房子还真不好说一定增值与否。你把钱买房后，你必须重新工作挣钱生活。而如果你没有刚需买房，而是买了100万农行股，那每年20W(月16000元)哪里租不到房(不但租房，而且连生活费也可以不错了，比你辛苦上班加班每月挣5K强多了)，哪里包不到酒店住(有的还包吃，每天水电气网免费用，每月有专人打扫房间，16000元包酒店房间还有结余，省心省力[呲牙])，如果你单身不结婚不生孩子，那买房干啥?将来百年后留给谁?所以用285W买100w股农行比买房划算，以上是我个人观点仅供娱乐[呲牙]

「达叔ByteDance 」发表看法

2023-06-10

一百万股农行股票每年分红收益都有二十多万呢！只要285万投资收益每年能稳定在二十多万，每月收益超过二万块钱就可以投资房产，据我所知我们上海这边285万的房子每月租金一千多块钱左右吧！还是做国有大银行股东每年分红收益稳定安全性更大呗！

「阳光路上wpj 」发表看法

2023-06-04

我会选择购买100万农业银行的股票，而不是花100万买一套房子。

买入100万农业银行的股票，按照现在的股息率，持有10年左右收益就可以翻番。

回顾最近五年的农业银行的股息率，我们可以看到农业银行的股息率一直稳定在6%以上。

而农业银行的股价也十分稳健，一直稳定在2.7元到3.1元这么一个箱体运行，所以买卖点也很好把握，假如不好掌握买卖点，那我们可以在股权登记日买入并长期持有，从长期来看，收益率是远远可以超过房子的。

而在现阶段买入房子，不是一个很好的选择。

现在房地产已经逐渐失去了投资属性，国家明确定调--“房子是用来住的，而不是用来炒的”，因此，如果自己有房可住，就不要投资房产。

从投资的角度去购房已经没有以往那种大幅上涨的空间，况且房子不容易变现，变现周期太长。

另外现在房子的租金收益也比较低，以100万买入一套房子，估计只有在二三四线城市，现在这些地方的房租很低，换算为收益率的话估计2%-3%左右，况且还不一定好出手。

综上，我觉得还是买入100万的农业银行股票要划算一些。

本文内容属于个人观点，不构成任何具体投资建议。

「五步蛇咬了走第二步」发表看法

2023-06-10

买房买股票都是大众认可的投资方式，并且简便易行。经过市场考察，如果你所在的城市房价仍有升值空间，可以投资买房，否则买入以后房价下跌，资产会负增长，也会影响个人的心情。目前市场上存有大量的已建房屋，地产商也要回笼资金，有一定的压力。国家也在想方设法加大力度消化库存。大家有条件都买房为国减负，值得肯定。

买农行股票每年都会分红，在各个银行股票分红中不是最多的，但是的确安全性很高。买其他股票虽然收益会更大，但是多数人无法驾驭股市这匹野马，会严重亏损甚至所剩无几，不建议这样操作。你可以选择价格农业银行股价不高的时候买进去就可以，因为是闲置资金，所以也不用天天盯着看，长期持有，过几年后收割就可以，利益很是可观。

「开支路易十三」发表看法

2023-06-05

有300万现金该买房，还是买农业银行股票吃利股息?

在现阶段，300万现金算是不多又不少的一个数目，至于是要投资房产，还是买银行股，首先要看你是居住在怎样的城市，此外，这300万是要用在居住的城市，还是其他地方，假如你住在北上广深，那么，很遗憾地说，用300万去买房估计只能买到相对郊区的地方了，换几年之前还能在相对繁华的市区给得起一套两房或小三房的首付，但是现在恐怕首付也付不到了，这就是说300万投资北上广深的房产已经没有太好的选择。

更值得一提的是，在房地产调控趋严的大背景之下，房产已经逐渐失去了投资属性，而且我们要始终明白一个道理，那就是--“房子是用来住的，而不是用来炒的”，因此，如果自己已经有可住之房，那就足够了，不要想着还投资房产赚钱。

从投资的角度去购置北上广深的房产已经不像以往能够有蹭蹭蹭上涨的效果，换句话说，在大城市投资方程已经不具备太多可以获利的空间，何况有可能要在3年甚至5年后才能转手，显然，变现周期太长，并不符合投资预期;此外，房贷贷款利率也在不断攀升，贷款难度也逐步增加，所以，在北上广深的话，如果300万只有投资房产或买银行股两个选项，那么，选择在买银行股或者做一些相对稳健的理财方式或许更为适合。

假如是在三四线城市，当地房价并未如一线城市那样上涨太多，换言之，当地房价尚未透支未来的潜在上涨空间，这样的话，用300万去投资房产则还是可以考虑考虑，只是现在三四线城市用300万估计也只能是购买2 3套房产，除此之外，还必须具备当地的购房资格，只不过，话说回来，相对比一线城市，在三四线城市投资房产，稍微还会有一丢丢的投资潜力，但是获利空间也并不像以前那么客观。

如果两个只能选一个建议你选择农业银行股票，因为300万元左右买不到一线城市核心区房产，买其他地方风险较大，弄不到砸在手里。农业银行是国有大行，具有稳定性高分红特性，基本股息率都要7个点左右，300万每年分红都有20万左右，每年吃利息挺爽的，但是也需要注意风险，毕竟是股票。

总结

其实，投资房产与购买农行股票吃分红都有一定风险。如果居住在小城市，更稳妥一些就是存银行做理财，一般能有年化5%上下的收益，300万的5%，一年就有15万，一个月大概有12000多，省一点点都够一家人的花销了，安稳过过小日子，何必想太多?何况现在投资也不一定就能有所收获，不少都会出现各种投资失利的情况，因此，与其积极进取，不如稳健第一，等投资环境有所改善再做打算也不迟，简单一句:现金为王。

本文内容属于个人观分享性质，不构成任何具体投资建议!以上部分内容由网络平台观点引用，如有侵权联系必删，感谢阅读。

「K哥扬」发表看法

2023-06-12

这个取决于你想获得什么样的收益，以及你承担的风险能力。如果你有足够的耐心，并能够长期持有，买入股票可以使你获得长期的收益增长，可以非常有效地实现财富积累。另一方面，如果你考虑到更短期的收益，买一套房子作为投资，可以考虑房地产的投资。在选择之前，一定要先结合自己的投资目标、实际情况和风险能力进行详细评估，以便尽量获得最大的收益。

「相语冰」发表看法

2023-06-09

谢谢邀请！买农行股票好还是买房子好？可以从不同角度看看哪个投资更值得选。

投资收益：目前农行的股息率大概在7%左右，也就是一年的分红在20万左右，从历史来看，国有银行的年分红还是比较稳定的。基本每年分红一次。

如果用来买房投资，各地租金大相径庭，一年租金要达到20万，每月基本要有1.6万租金收入，这个基本上很难实现。

流动性：目前二手房市场成交非常低迷，要想快速变现基本很难实现。而买农行股票的流动性就很好，只要需要变现，把股票卖了就可以了。

投资前景：目前股市还是处于低迷盘整状态，股价下跌的风险比较小，房市处于高潮过后的冷静期，成交稀少，按照“房住不炒”的预期，房价会是一个长期价值回归的趋势。

个人判断，用来买农行股票无论从收益、流动性还是投资前景都比投资买房要划算，特别是流动性方面。

「攒股养老的阿姨」发表看法

2023-06-09

我认为买100万股农行比较好。

按照农行今年的分红来算，100万股农行每年分红约22万，随着分红的增长，以后可以达到每月两万多的分红。农行现在的价格基本还算是在底部区域，以后有很大可能会继续往上攀升，分红+价差收益，就是双份的收益。并且股票变现简单便捷。

285万基本只能在二三线城市买房，每月租金很难达到一万元，并且现在房地产高速发展的时代已经过去，房价很难再回到之前迅猛增长的态势。房子难卖成为很现实的问题，变现困难。

「东莞人」发表看法

2023-06-05

你有285万现金，如果是闲钱，按照现在的情况，通过深港通买农业银行股票是最正确的选择，因为农行现在有九厘利息，就算经济不景气，利息减半，也有四厘米，比一些保守理财还高！现在房子已经没有什么升值空间了，房租只能有1-2厘收益，所以不鼓历现在买房。

「雷梦儿」发表看法

2023-06-07

那要根据你的个人需求，假如是刚需族，建议买房。房子有改善居住功能，提高生活品质功能，还可以作为资产传宗接代！这是股票不能比的。建议选地段好配套设施完善的区域买房，以后变现换房相对容易些。最好选择省会城市会更好。

假如已经有房居住，并且家里已有至少2套。就建议买农行股票投资，但一定要在低位买，不要等涨高了才进。而且最好分批买入稳妥些，即使建仓买高了，后期可以补仓拉低股价。

农行股好在每年有可观的分红，安全稳定不用太操心，每年吃个股息比存银行定期强。但也要注意高抛低吸保持一定的仓位。银行股由于盘子太大，波动性小，没有想像力，好多散户机构不愿意持有，加之银行股业务受限没有发展空间，营利能力不一定保持增长。所以也有除权不填权的风险。

「和惠书单」发表看法

2023-06-06

肯定是投资买房好啊！买房一来可以解决一家老小的吃住问题，二来可以增值！说不定买到好地段好位置的一套房子，十年后价值会几倍，十几倍的增长呢？

而股票就不同了，目前来看，有几个银行股涨的好呢？都是跌跌跌！加上现在的上市公司数量在不断增加，小散们在股市里只有被＂宰杀＂的份了！

所以，如果你有285万元现金千万不要买什么农行股票！要么存起来吃利息！要么买一套地理位置优越的一套房子更好些，也能为你以后带来不错的增值收益。不知友友们对我的看法同意否？欢迎评论区留言。

「苏哲财经kylinwlm 」发表看法

2023-06-11

不建议买房，房子不可能再像过去一样快速上涨，搞不好还会亏，如果跌价变现都难，出租还需要花钱装修，租售比太低。

银行股是不错的选择，不止农行一家，靠分红年化收益超过6%。

现实中我的选择是买标债，年化收益10%，285万一年就是28.5万，可以躺平了。前提一定是安全性，我从事金融行业15年，银行、券商，积累了足够的经验和判断力，这是我认为安全前提下最好的投资途径，也是银行、保险资金的选择，只不过买他们的产品，大部分收益被他们拿走了，谁让人家有牌照，而大部分老百姓不知道如何跨过中间商。