社区有没有权力让物业公司免收物业费？

最无耻！最强盗的合同～物业服务合同。业主不需要物业的服务都不可以。业主没有和物业签订合同，却被要求执行他人和物业签订的物业合同交物业费。物业打着有偿服务的幌子压榨房主。谈什么老百姓的幸福感？物业的聘用就是相关利益人互相勾结暗箱操作出来的，跟本不是多数业主选举出来的，哪个业主愿意选个物业来收自己的钱。取消物业的三个理由。一，物业可有可无，现在的建筑都是水电煤气暖气直接入户，只负责保安保洁的物业没有必要存在。二，物业是暴利行业，包干式收费弊病太大，三，物业收费太高，高于每户每年的水电煤气暖气费用的总合。业主自治纯属扯淡，只有业主交房产税给政府，小区纳入城市管理才是真正的解决办法。专家～人民代表～你们有什么好办法吗？

a金色镰刀

2022-10-7 10:28

政府要求设立小区业主委员会的初衷是好的，但是，人性自私，一个政府不直接管理的居民自治组织，其中的猫腻自然太多。

一、业委会主任及成员的利益，为什么会有那么多人争当？当你成为了业委会一员，名义上可以参与监督物业公司的管理，当老物业公司不给予它们好处或者是不到位，就能够指手画脚挑三拣四，甚至可以鼓动居民开业主大会撤换物业公司。

二、撤换物业公司带来的巨大收益，通常和新物业公司接洽的都是业委会成员，无论哪家公司如果想进驻小区，必然会许诺业委会成员好处，包括但是不限于：免收物业费，停车费，年底红包及每月补贴。吃饭烟酒礼品是再自然不过了！而得到这些好处几乎不要成本，只要闲着没事挑挑刺，赚钱和物业公司沆瀣一气就行。

三、新物业公司入驻后和业委会的暗箱。每个经过正规验收合规交付的小区，有一笔巨大的房屋维修基金，是可以在小区设备设施及房屋结构大修时支取的，物业公司都会打套取维修基金的主意，这迈不过业委会成员，因为需要动员业主签字，这些签字请大家认一认，是不是自己签的，甚至某一笔大维修支出，你都不知道有其事。另外，大型小区有众多的公共物业，可以创造财富，有几个居民享有过这笔财富收益？物业公司要侵吞这些财富，不和业委会成员搞好关系，不会得逞！搞关系要什么？对，金钱。

四、业委会成员的构成，1.具有强烈捞取小区利益心态的人，2.平时在小区没有占到小便宜不交物业费和物业公司有矛盾的人，3.各机关事业单位内被边缘化，又想被得到认可的人，4.小个体，小生意，手里有点活钱自我感觉良好的人，5.真心想为小区服务做点事情的人（很少，而且做不下去）。

五、业委会成员的猫腻就是，攫取小区其他业主的公共利益，侵犯正常缴纳费用业主的权益，实现个人的存在感。