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五年后房子会便宜多少？

大善于心
2023-03-17
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「光芒万丈34957 」发表看法

2023-03-19

五年后，房子会便宜多少，没人能预测的准，可是，五年后，新生人口会下降到五百万，却是可以预测的到。

现在，从事制造业的企业主，对地方政府最大的意见就是，房价太高，没有工人来企业打工，人口太少，企业后继无人，环保太严，企业无力生存，封控太严，企业无法经营。

去年，中国卖了1700万套房，可新生人口却只有1026万，差了近700万，今年，房子卖了多少还不知道，可人口破1000万，确是板上钉钉跑不掉的，五年后，新生人口肯定会比今年还少，肯定也跑不掉。

当新建房子超过新生人口时，房子卖给谁住，将是摆在每一个中国人面前的问题，是保房子还是保孩子，将成为每一个中国人面对的选择。

俄乌战争，已经告诉中国人一个大道理，在生命与房子的选择上，生命永远放在第一位，房子连前十都排不上。

个人相信，国家会做出正确的选择。

「66平方厘米的方块」发表看法

2023-03-19

10年内房子不会便宜的，10年后不好说。随着新冠放开后会有一部分老年人扛不住离开，老龄化会有所缓解，如果下面新生儿出生率还不提高那人口会呈下降趋势，那10年后房价肯定会便宜，真的就是白菜价了，现在中国房子占有率是很高了，如果出生率不提高，还是一个家庭一个孩子甚至不要孩子，那会出现一个家庭至少3套房子，出现房子没人住情况，那就白菜价都卖不到了！

「我整几句」发表看法

2023-03-19

通货膨胀、货币贬值、物价上涨。过去有“万元户”一说，现在还有什么意义吗？现在月薪过万的人，比比皆是。现在的万元，与当年的万元，含义显然不同。

房子是商品，又不是普通的商品。决定房价的因素很多。地区、城市的经济发展、环境、人口状况、生活水平，就业、教育、交通、医疗等等。随着咱们的经济、社会发展，一般认为，中国经济会更上新台阶；成为世界第一大经济体，只是时间问题。经济发展的状况，有高速发展期，也调整期。一旦全球经济复苏、快速发展，房价会不会水涨船高？人们都希望改善自己的住房条件，房企也会不断地创新；相信房产市场的需求，一定会存在的。

而由于种种原因，如果某个房子现在只能卖几万块钱；这样的房子，将来应该是不会升值的。现在有些地方，有一些放弃的房子，根本没有人要。

「金友龙」发表看法

2023-03-19

五年后房子会便宜多少，谁也不知道。如果不提高出生率，新生孩子跌破1000万，而老年人的死亡人数超过2000万，再加上经济不景气，买房子的人就会越来越少。五年后的房子会便宜多少没有人知道，三十年后的房子肯定是白菜价，有些地方的房子甚至于一分不值。

人口减少，不会出现通货膨胀现象，人少货多，供大于求，物价只会降低，不会上涨，这是自然常识。

「张文禅」发表看法

2023-03-18

不会便宜，房子“白菜价”的谎言大家千万不要相信，就算是战争发生了，中国的房子也不会白菜价，这一点大家还是要头脑清醒的，千万不要让人给忽悠了。五年后的房子不但不会便宜，而且肯定会被现在的价格高，这是一条颠扑不破的真理。因大量农村人口涌入城市，供求形成急需，房子供不应求，这样的房子能便宜吗？大家还是要正视现实，对迎面扑来的真实房价作一个全面正确的认识！最后用永乐大师的一句话作结束语：对于亚当而言，天堂是他的家，然而对于亚当的后裔而言，家是他们的天堂。

「浙江财经与投资」发表看法

2023-03-20

上海价值1千万的房子，五年后会跌到800万，

杭州价值900万的房子，五年后会跌到700万

厦门价值800万的房子，五年后会跌到600万，

深圳价值1100万的房子，五年后会跌到900万

南京价值700万的房子，五年后会跌到500万，

苏州价值600万的房子，五年后会跌到400万，

深圳，落榜了

杭州，落榜了

苏州，落榜了

南京，落榜了

四大中心城市，都没有进入国家中心城市的名单，

入选的城市，总共有9个，北方4个，南方5个

国家看到了东部与西部的差距，南方与北方的差距

为了照顾西部，照顾北方

国家的中心城市战略，选择了成都，重庆，西安，支持西部大开发

还选择了郑州，天津，北京，支持北方大发展

还选择了武汉，支持中部大发展

剩下的是上海，广州两个城市。

所以五年后，深圳，杭州，苏州，南京的房价要下跌了

上海因为限制人口流入，五年后房价也要下跌

厦门因为房价泡沫严重，目前房价5.2万一平米，超过广州，杭州。

厦门的房价下跌，是大势所趋。

「晨夕丿」发表看法

2023-03-22

谢邀！

国内房价从15年开始经过几波疯狂上涨后，留下了今年这个局面，国家大力调控房地产，打出了房住不炒的政策，但是房地产是市场性质，那么就会被市场化所影响，当供大于需的时候，那么价格自然就会降低，这不是一两个政策能控住得住的，根据今年的人口普查，老龄化加上新生儿减少，3年疫情加速了房地产市场的走向，个人认为未来1线城市还是要看地段，好的地段会微涨，但不会再出现大幅度上涨，那些不好的地段新房数量已经超过二手房，想再提高价格不现实了。

2线城市好的地段会趋于平稳，可能会在微涨微降的波动中循环，不好的地段价格就会下降很多，3线以下的城市价格就会下降到它本来合适的价格。

国内房地产经过10几年的野蛮生长，再到今年的停贷告知书，未来预售房肯定不会有很多人选择了，现房成为主流，那么现房对于开发商来说，无疑又是一波行业大清洗，能从拿地，办4证，再到建成，再拿来出售，这么一整套下来，有几个开发商能存活呢，所以如今买房子的能如愿入住的都是幸福的。

「曾国华33 」发表看法

2023-03-27

五年后跌三成，三十年后葱价

（原创回答）五年后方面子会便宜多少？我敢说，五年后起码跌三成，十年内腰斩，三十年后葱价。

决定房价走势的，一是地价，二是人口，三是购买力。

关于地价。地价是地方财政的命脉。这十多二十年，随着城市化扩建，管理机构越来越大而多，吃皇粮的人越来越多，其中，地价的收入至关重要。如今，土地已经卖得七七八八了，取而代之的应该是房地产税了。房住不炒十房产等税，房价想涨也难。

关于人口。现有人口14亿，比建国前翻番。由于房地产“三高”，制约了人的生儿育女的愿望，近年人口呈下跌趋势，而老年化进一步加大。这些，都不利用房地产去库存。

关于购买力。目前，城镇现代化建设告一段落。该买的，已经买了。无能力买的，六个钱包及贷款都买了。而且，哪些高价接盘侠当了“房奴”，日子难挨正在发酵，让人们更加理智地买房了。

所以，14亿人口，40几亿的房子，去库存艰难，难受降价三成促销，仍然压力山大。因此，房价十年后腰斩促销，也算不错了。到了三十年后，房子残旧，高楼大厦更加不吃香了。到时，可以用现在农副产品交首付变成交全套房了。

「夜思晨」发表看法

2023-03-19

让炒房客们去炒吧，都是有钱人，银行是没有贷款发放了，因为钱少的人把钱都放支付宝，余利宝，定活宝，中欧都能争点利息，比银行高出一倍多，比放银行还要安全一点，银行把钱货给开发商，要是没有了炒房客炒房，开发商的房子卖给谁？刚需的人买不起，还不如存起来吃利息过得快乐一点。

有条件的就买吧，十年前的10万顶现在多少钱？10年前买的房子你现在卖掉住大街上去？不卖你管它涨跌干吗？卖掉再换，拿着的钱你就绝对换不到一样大的了，你说涨跌和你毛关系？你又不炒房。你顶多看着数字美丽。

参考意见

指望房子跌？你算算人工，算算材料，算算地皮，算算GDP，算算CPI，你再算算城市周边的刚需，就以县城为例，作为区域中心，周边有80%以上的刚需还有待释放，官方还追求经济总量，人均GDP。你想踩刹车？

还有，条件好的，不仅在本区域，有钱可以在全区域备用，知道有侯人不？冬季可以去海南过冬，夏季可以去哪？伤心了去哪？高兴了去哪？想找乐趣种菜了，想这了，想那了，有钱，任性起来你能琢磨的透？没钱，一切都白扯，五年，十年你一样买不起，不如赶紧行动起来去赚钱。

房子真会降价吗

房子跌价只是时间问题，尤其70后的人，父母子女和自己都各自有房子，若干年后，老人的房子自己的房子都是子女的，孩子要那么多房子看呀？

五年后别指望，会降价，看现在的情况一年涨一两千，不是个事，五年后农村也盖起了楼，可能会因为农村大批盖楼，城市楼价会有所收敛。到那时人们都愿意在农村买房子，城市也许会有大批闲置房子。

五年后房子必须大跌！现在是房子多而人少！二胎虽然放开！可是年轻人不愿负担太重！空房子必须卖了才是钱！五年后房子如白菜。大家信吗？

今年房子很少有老板在投资了！说明房子就要减少了！该淘汰的继续在倒塌，两头减能降吗？别想降温了。

「墨金4973 」发表看法

2023-03-21

这是要看不同的地方而言的：

对于具有吸引力的一线城市，五年后房子不会便宜，还会涨价。

对于二、三线城市五年后房子会维持现状。

对于四、五线城市五年后房子会适当地便宜一点。

对于六线及县城五年后房子会维持现状，因为原本就是成本价上下波动。

对于乡村自建住房，随着城市化的加快，远离大城镇经济辐射的，无人问津。能接受到中心城市影响的涨价可能很大。

总之，未来五年，房子投资属性逐步降低，居住属性逐步回归。但是，从其成本来说，大幅降价可能性不大。毕竟人口大于房子。

「一条龙在人间」发表看法

2023-03-23

房子现在对于一些人来说犹如毒品，戒都戒不掉，一吸就上瘾，已经形成了严重的依赖了。这人世界上，对于房子如此关注的，严重偏离了对美好生活的追求的方向的人，也就是一些中国人了。所以说，很多中国人购买房子变成了房奴。一辈子也就为这套房子而活了，这是中国人的悲哀。

五年后房子会便宜多少，估计会便宜个一千两千元每平方米，毕竟很多的专家都大声呼喊，房子绝对不能降价，不但不能降价，还应该涨价，不但该涨价，而且还应该全面的放开购买房子的限制。房子的价格只能涨价，不能降价。有些人就说，制造业经济，乃是整个经济都已经被房地产绑架了，想要解套，太难了。

因此说，房子在未来的时间里面已经定调是住房不炒，房子是用来住的，不是用来炒了。这就意味着房子在未来的很久一段时间里，既不能降价太多，也不能涨价太多，只能维持在一个相对平衡的区间浮动。就算房子在未来五年会降价，但是，不要指望房子会出现断崖式的下跌，它只会降价个千把来元每平方米。

「沐宗慎」发表看法

2023-03-26

座标河北某地级市。

我认为肯定会降，降多少钱不知道。

我就一个闺女，前年大学毕业后，在市里参加工作，需要在市里买套房子给她们结婚住。以前不知道闺女毕业后在哪里工作，也没有买房子，现在工作定了下来，闲时看看房子。

咱家是闺女，买房子并不是刚需，县城里有房子住，所以并不是那么着紧买。去年年底看了几套房子，有二手房，也有期房；现在烂尾楼的情况比较多，所以期房并不是考虑重点，二手学区房是看房重点。

从去年到现在，有半年多的时间，二手房价格降了不少，以前挂130万的，现在挂110万，降了20万，有的降的更多，达到了30多万；期房也降了5一10万不等，以前不送车位，现在买房子送车位；现在成交价基本上都是在6500一7500之间，好的学区房、好楼层的、精装修的成交价要高一点，其他的要低一些；而且现在成交的都是聪明的房东，他们知道房价一直在降，所以根据自己房子实际情况，要的价格略微低一点市场价，中介一挂出来，很快就成交；一些房东要的价格高，在中介挂了半年几个月，无人问津；为了卖掉，只能降价，但是也舍不得降太多，降个十万八万的，而且有人看上房子了，也不肯让价，于是成交不了，拖一阵子，卖不出去，再降价，越拖越不值钱；我的一个朋友，前两天卖了一套房子，110万出手的，前年有人给他150万没有卖，去年有人给他130万也没有舍得卖，今年看降价的厉害，110万出手了，心里后悔的不行，后悔卖晚了；如果现在不卖，以后这个价钱也卖不了了。

现在房子价格趋势是下降的，至于以后会降多少，那谁也说不清楚。主要原因是现在房子饱合了，人口不增，房子数量增加很多；这两年新楼盘交房的很多，炒房客也不再囤房，还不停抛出手里房子，二手房也陆陆续续涌入市场，非刚需的也急着买房子，所以说降价是必然的。

卖房子的和买房子的站的立场不一致，永远是矛盾的，只有适合自己的才是最好的。